エステート白馬

エステート白馬は、不動産の売買・仲介・管理、宅地造成分譲・建売、土木建築工事の設計・施工、建築工事請負などを行う不動産ソリューションカンパニーです。
ウェブサイトでは、居住物件検索（東京・埼玉の新築・中古一戸建て、マンション、売地）や物件のリクエスト、無料物件査定などができます。



エステート白馬の概要

■居住物件検索
東京都及び、埼玉県の物件検索ができます。
物件の種類は、新築一戸建て、中古一戸建て、マンション、売地を検索可能です。

■物件リクエスト
物件についてのご希望を承るサービスです。
物件種別（一戸建て・売地・マンション・収益用物件・その他、新築・中古）、希望エリア、予算、規模面積、購入予定時期、お客様情報を入力して、送信することで、物件探しをエステート白馬に依頼することができます。

■無料物件査定
無料物件査定では、売却・買取物件査定ができます。
物件種別（戸建・土地・マンション・店舗・ビル・アパート・その他）、築年数、間取り、土地・建物面積・占有面積、最寄り駅、所在地、希望売却価格、売却予定時期、お名前、Eメールアドレス、住所、電話番号、ご希望の連絡方法、現況、名義などを入力して、送信することで、売却・買取を希望する物件の査定価格をスピードはやくお知らせするサービスです。

■Club e-hakuba
会員登録すると利用できる、便利でお得なサービスです。
・不動産会社も使用している流通物件ライブらいを利用して、首都圏に現在流通している不動産を検索、資料請求ができます。
・不動産業者も利用しているレア情報が豊富です。
・すべて無料でご利用頂けます。
・豊富で新鮮な物件情報で、間取り図確認、希望条件の登録などもできます。


２４時間営業している、エステート白馬の不動産総合情報窓口である、インターネット支店です。
住まいの情報発信を絶え間なく行っています。

各金融機関の住宅ローンの金利比較表が掲載されています。
都市銀行、地方銀行、信用金庫のそれぞれ変動金利、固定金利、優遇金利を掲載してあります。

エステート白馬のグループ企業である、白馬総合保険による保険サービスです。
車両保険、火災保険、傷害保険、生命保険など損害保険や生命保険を取り扱っています。


エステート白馬・ご購入の窓口

エステート白馬では、不動産物件の購入に関する相談を、無料で受けられています。

■ご購入の流れ

STEP１．打ち合わせ
ご購入物件の条件・資金などからご相談の上、物件の条件を決めます。

STEP２．情報収集
不動産物件は実に様々ありますので、意識的に物件情報を収集します。

STEP３．物件選定・現地確認
資料を確認後、物件の現地を不動産会社の担当者と見学に行きます。

STEP４．諸条件の調整
購入物件が決まったら、資金繰りや契約引渡し条件などを決めます。

STEP５．物件調査
諸条件の調整が終わったら、不動産会社は、その物件について法令上のことや生活設備に関することなどを行政機関や現地に行って調査します。

STEP６．重要事項説明及び売買契約
売買契約の前に、宅地建物取引主任者により、物件の調査事項についての詳細の説明があります。

STEP７．住宅ローンの申込
住宅ローンの申し込みをします。
不動産会社に委託している場合は、不動産会社が手続きを行います。

STEP８．住宅ローンの内定
住宅ローンを申し込むと、１〜３週間で融資の可否が決定します。

STEP９．金銭消費貸借契約
不動産の引き渡し１０日ほど前に、必要書類をそろえて、住宅ローンの契約を銀行にて行います。

STEP１０．現地の最終確認
不動産会社の担当者と売主の立会いの上、現地を確認します。

STEP１１．残代金の支払および物件の引渡し
銀行にて、司法書士に登記書類を確認してもらった後、売主に残代金を支払いし、関係書類・鍵の引渡しを受けます。

STEP１２．確定申告
住宅ローンを利用し物件購入した場合、入居の翌年に確定申告をすることにより、、住宅ローン控除（所得税から一定額が控除されます）が受けられます。


エステート白馬・ご売却の窓口

エステート白馬では、不動産物件の売却に関する相談を、無料で受けられています。

■ご売却の流れ

STEP１．売却相談
お住まいの売却に関する事情・ご希望をお伺いし、売却の流れを決めます。

STEP２．価格査定
売却の計画が整ったら、不動産会社の担当者に価格査定をお願いします。
市場動向や周辺の取引事例から、お住まいの価格を算出します。

STEP３．媒介契約
査定後、ご売却が決まったら、仲介業者との間に媒介契約を締結します。

STEP４．ご売却物件の販売活動
売却物件をエステート白馬のウェブサイトへ公開、住宅情報誌へ掲載、折込チラシ、ポスティングなどで広告を行います。

STEP５．契約条件の調整
購入希望者が見つかったら、売却条件を調整します。
代金のお支払方法、引渡し日などを決定します。

STEP６．不動産売買契約
売買契約の前に、宅地建物取引主任者より、物件の調査事項についての詳細の説明があります。

STEP７．物件の引渡準備
引渡日までに、借入金のご返済、抵当権の抹消手続き、各種類などの手続きを行います。

STEP８．残代金の受領・物件の引渡
残代金を受け取り、固定資産税の生産をして、登記の申請を行います。
かぎを買主に渡して、お引渡が完了します。


エステート白馬・ご買取の窓口

エステート白馬では、不動産物件の買取に関する相談を、無料で受けられています。

■買取の流れ

STEP１．価格査定依頼
ご所有の不動産の買取価格の査定を依頼します。
お近くのエステート白馬支店お越しいただくか、電話、またはホームページのフォームから必要事項を送信します。

STEP２．物件調査
査定希望の不動産について、調査が行われます。

STEP３．売買価格調査
公示価格、路線価などを参考に、実際の取引売買価格を調査し、買取価格を査定します。

STEP４．諸条件の調整
売却にあたり、価格・引渡日など諸条件をお打ち合わせします。

STEP５．買取契約
エステート白馬との売買契約を締結します。

STEP６．残代金の受領・物件の引渡
残代金を受け取り、固定資産税を清算して、登記の申請を行います。